アピールポイント
≪物件セールスポイント≫
水回り一新： キッチン、浴室、トイレ、洗面所はすべて新品。中古住宅で一番気になる衛生面がクリアされています。
外壁塗装済み： 購入後のメンテナンス費用として大きなウエイトを占める外装塗装が完了しており、当面の維持管理費が抑えられます。
内装フルリニューアル： クロスや床の張替により、室内は新築同様の清潔感があります。
２． 陽光溢れる「１７．１帖の広々ＬＤＫ」と南東向きの配棟
南東向きのため、朝から日差しが入りやすく、札幌の冬場でも暖かく明るい室内環境が期待できます。
全洋室が６帖で統一されており、家具配置がしやすく、家族間での部屋割りに不公平感が出ない使い勝手の良い間取りです。
３． 雪国に嬉しい「車庫付き・２台駐車」
「車庫」があることで、冬場の除雪の手間（車の雪下ろし）が大幅に軽減され、愛車の傷みも防げます。
４． ５７坪のゆとりある敷地
土地面積が約５７坪（１８９．００㎡）あり、建物面積とのバランスが非常に良いです。
駐車スペースを確保してもなお、庭先や物置スペースとしての活用が可能で、戸建てならではの開放感を楽しめます。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ函館本線 / 手稲駅 徒歩31分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区前田十条１１丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
2,130万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 独立型キッチン ３口以上コンロ オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 プロパンガス 電気 ＦＦ暖房 庭 間接照明 照明器具 温水洗浄便座 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南東向き |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
|
|
| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
3LDK（洋 6･6･6 LDK 17.1） |
建物面積 |
81.00㎡ |
| 土地面積 |
公簿 189.00㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1986年4月(築40年6ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年12月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器
■内装：2025年12月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等）
■外装：2025年12月 外壁 |
| 駐車場 |
- |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
接道状況 |
南東8.0m 公道 接面10.3m |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
|
| 物件番号 |
6988906150 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/08/19 |
次回更新予定日 |
2026/09/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)パシュート
- 交通：
- 札幌市東西線／白石 徒歩8分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区美園一条８丁目１－１ 千豊ビル２階
- TEL：
- 011-826-6480
- FAX：
- 011-398-7042
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（２）第８４１８号
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