売戸建住宅 札幌市東区 東雁来九条４丁目 2階建 3LDK

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価格 2,799万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 札幌駅
【バス】36分 東雁来 停歩8分
所在地 北海道札幌市東区東雁来九条４丁目
築年月 2016年4月(築10年6ヶ月) 建物面積 90.25㎡ 土地面積 公簿 170.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０１６年築の築浅住宅！室内・設備ともに状態良好でリフォーム不要です。都市ガス＋エコジョーズ採用で光熱費も節約できる省エネ仕様。駐車２台可・敷地約５０坪のゆとりある住まい。

    アピールポイント

    ◆家族の笑顔が集まる明るいリビング
    南向きで陽当たり良好。リビングはゆとりある設計で、お子様の遊び場にもぴったり。家族の時間を自然と育む温かい空間です。

    ◆都市ガス＋エコジョーズで光熱費をしっかり節約
    エネルギー効率の高い給湯システム「エコジョーズ」採用。無駄を省き、毎月のガス代を大幅カット！
    家計にやさしい“省エネ住宅”として長く安心して暮らせます。

    ◆駐車２台ＯＫ＆敷地広々　約５０坪超！
    ご夫婦で１台ずつ所有しても安心。お庭スペースもあり、ガーデニングやお子様のプール遊びなども楽しめます。

    ◆生活利便施設が徒歩圏内に充実！
    スーパー・コンビニ・ドラッグストア・医療機関が徒歩１０分圏内に揃い、日常の買い物や通院もスムーズ。子育て世代にうれしい住環境です。

    ◆築浅でメンテナンスも安心！
    ２０１６年築のため、主要設備もまだまだ現役。リフォームの心配が少なく、すぐに快適な新生活をスタートできます。

    ◆即入居可！転勤・住み替えにもスムーズ対応
    引渡し後すぐにご入居可能。タイミングを逃さず、理想のマイホームを手に入れられます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 札幌駅
    【バス】36分 東雁来 停歩8分
    その他交通 札幌市東豊線 / 環状通東駅
    【バス】20分 東苗穂８条３丁目 停歩24分
    札幌市東豊線 / 栄町駅
    【バス】16分 東苗穂８条３丁目 停歩26分
    所在地 北海道札幌市東区東雁来九条４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　独立型キッチン　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　セントラル　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東雁来９条４丁目
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.2･5.2　LDK 16） 建物面積 90.25㎡
    土地面積 公簿 170.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2016年4月(築10年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2026年03月　壁・天井（クロス・塗装等）　　一部クロス張替
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東8.0m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989807311 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/19 次回更新予定日 2026/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)パシュート

    交通：
    札幌市東西線／白石　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市豊平区美園一条８丁目１－１　千豊ビル２階
    TEL：
    011-826-6480
    FAX：
    011-398-7042
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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